"Talimat verdim, ormanlarýn tamamýnýn tapusunu alacaðýz"

[Fussilet]

"Talimat verdim, ormanlarýn tamamýnýn tapusunu alacaðýz"

Kamuoyunda 2-B olarak adlandýrýlan orman vasfýný yitirmiþ Hazine arazilerinin satýþýný öngören kanun tasarýsý, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek, yasalaþtý.
Hükümet adýna söz alan Eroðlu, 2-B meselesinin yýllardan beri çözümü için pek çok hükümetin uðraþtýðýný ancak çözemediðini söyledi.Kendisinin de bakan olduktan sonra sorunuz çözmek için kollarý sývadýðýný anlatan Eroðlu ''Ancak gördüm ki meseleyi çözmek mümkün deðil. 2-B kangren olmuþ. Çünkü tespitler yapýlmamýþ. 2-B sýnýrlarý belli deðil. Kadastro ve tescil iþlemleri yapýlmamýþ. Önce altyapýsýný hazýrlamak için Tapu Kadastro Kanunu'nda deðiþiklik yaptýk'' dedi.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü, Orman Genel Müdürlüðü ve Milli Emlak Genel Müdürlüðü'nün gece gündüz çalýþarak düzenlemeyi Meclis'e getirdiðini kaydeden Eroðlu, þöyle konuþtu:''Meselenin çözülmesi gerekiyordu. Niye çözülmemiþ? Sebebi, orman kadastrosu tamamlanmamýþ. Ayrýca ormanlarýn tapusu yoktu. Ýlk defa biz gece gündüz çalýþan orman kadastrosunun yüzde 90'ýný tamamladýk. Hatta ormanlarýn tapusunu alýnmasýyla alakalý çalýþma yaparak, þu ana kadar 13,5 milyon hektar, yani yaklaþýk yüzde 60'nýn tapusunu aldýk. 2014 yýlý sonuna kadar ormanlarýnýn tamamýnýn tapusu alýnacak diye talimat verdim. 2002 yýlýnda yüzde 5'inin ancak kadastrosu yapýlmýþken, biz 2014 yýlý sonuna kadar ormanlarýn tamamýnýn tapusunu alacaðýz. Eðer ormanlarýn tapusu olsaydý, þu anda 2-B diye bir mesele olmayacaktý.''2-B YASASIOrman Köylülerinin Kalkýnmalarýnýn Desteklenmesi ve Hazine Adýna Orman Sýnýrlarý Dýþýna Çýkarýlan Yerlerin Deðerlendirilmesi ile Hazine'ye Ait Tarým Arazilerinin Satýþý Hakkýnda Kanuna göre, Orman Kanunu'nun 2. maddesinin A fýkrasýnda tanýmlanan, Hazine adýna orman sýnýrlarý dýþýna çýkarýlan ancak tarým alanýna dönüþtürülmesinde yarar görülen 2-A alanlarý, devlet ormanlarý içinde veya bitiþiðinde bulunan köylerdekilerin yerleþtirilmesi için halka devri ve yararlandýrýlmasý amacýyla Orman Genel Müdürlüðünün; 2-B alanlarý ise Maliye Bakanlýðý'nýn tasarrufuna geçecek.Bakanlar Kurulu, devlet ormanlarý içinde ve bitiþiðinde bulunan, yerinde kalkýndýrýlmalarý mümkün olmayan köylülerin baþvurusu üzerine veya bulunduklarý yerlerden orman rejimi bakýmýndan kaldýrýlmalarý zorunlu bulunan köylerin halkýnýn resen Orman Kanunu'nun 2-A maddesi gereðince orman sýnýrlarý dýþýna çýkartýlan alanlara, bunun olmamasý halinde ise diðer yerlere nakline karar verecek.Deprem, heyelan, sel gibi doðal afete maruz kalan vatandaþlar ile baraj, gölet gibi devlet yatýrýmý nedeniyle baþka yerlere yerleþtirilmeleri zorunlu olan orman içi veya bitiþiðindeki köylerde yaþayanlarýn maðduriyetini gideren kanun, köylülerin alternatif alanlara naklini de öngörüyor. Buralarda yaþayan köy ve mahalle halkýnýn iskaný için ayrýlan yerler, Bakanlar Kurulu'nca belirlenecek usul ve esaslara göre, Orman Genel Müdürlüðü'nce orman sýnýrlarý dýþýna çýkartýlarak, tapuda Hazine adýna tescil edilecek. Bu alanlar, Çevre ve þžehircilik Bakanlýðý'nýn tasarrufuna geçecek.Nakledilen orman köylülerine ait araziler, gerektiðinde kamulaþtýrýlacak, uygun olmasý halinde devlet ormaný olarak aðaçlandýrýlacak.Maliye Bakanlýðý, Orman Genel Müdürlüðü'nce 2-B alanlarýndan tekrar orman olarak deðerlendirilmesi teklif edilen yerleri Genel Müdürlüðe tahsis edecek.Boþaltýlan orman içindeki arazi, yapý ve tesis yerleri, Orman Genel Müdürlüðü'nce devlet ormaný olarak aðaçlandýrýlacak.Yerinde kalkýndýrýlmasý mümkün olamayan devlet ormanlarý içinde veya bitiþiðinde bulunan köy ve mahalle halkýnýn yerleþimi için Hazine adýna orman sýnýrlarý dýþýna çýkartýlan, ancak amacý doðrultusunda kullanýlamayan 2-A alanlarý, verimsiz de olsa, baþka amaçlarla kullanýlmamasý için orman vasfýyla Hazine adýna tescil edilecek.2-B alanlarýnda bulunan taþýnmazlar için, taþýnmazlarýn 31 Aralýk 2011'den önce kullanýcýsý veya üzerindeki muhdesatýn sahibi olarak gösterilen kiþiler, bu taþýnmazlarý satýn almak için 3 ay içinde idareye baþvurabilecek, taþýnmazlarýn bedeli karþýlýðýnda kendilerine doðrudan satýlmasýný isteyebilecek.Kanunun yürürlüðe girdiði tarihten sonra düzenlenecek güncelleme listeleri veya kadastro tutanaklarýna göre oluþturulacak tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre, 31 Aralýk 2011'den önce kullanýcýsý veya üzerindeki muhdesatýn sahibi kiþiler ise baþvurularýný 6 ay içinde yapabilecek.ÖDEME KOþžULLARIHak sahiplerine doðrudan satýlacak taþýnmazlarýn satýþ bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olacak. Peþinat alýnmadan yapýlan taksitli satýþlarda ise satýþ bedelinin yüzde 10'u, yapýlan yazýlý tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde, kalaný ise belediye ve mücavir alan sýnýrlarý içinde en fazla 3 yýlda 6 eþit taksitte, belediye ve mücavir alan sýnýrlarý dýþýnda ise en fazla 4 yýlda 8 eþit taksitte faizsiz olarak ödenecek.Peþin ödemelerde yüzde 20, bedelin yarýsýnýn peþin ödenmesi halinde yüzde 10 indirim uygulanacak.Baþvuru sahipleri, satýþ bedellerine mahsup edilmek üzere; belediye ve mücavir alan sýnýrlarý içinde olan yerler için 2000 lira, dýþýnda olan yerler için 1000 lira baþvuru bedeli ödeyecek.Kanunun yürürlüðe girdiði tarihten önce düzenlenen güncelleme listeleri veya kadastro tutanaklarý kapsamýnda kalan taþýnmazlarýn satýþ iþlemleri, 1 Mayýs 2010'dan itibaren tespit edilen rayiç bedeller üzerinden yapýlacak.Teblið edilen satýþ bedeline itiraz edilemeyecek, dava açýlamayacak.Satýþ bedelini ödemeyenlerin, doðrudan satýn alma haklarý düþecek. Ancak taksitlerden ikisinin vadesinde ödenmemesi yükümlülüklerin ihlali anlamýna gelmeyecek, gecikme zammý uygulanacak.SATILAMAYACAK TAþžINMAZLARHak sahiplerine doðrudan satýlmasý gereken taþýnmazlardan aðaçlandýrýlmak üzere Orman Genel Müdürlüðü'ne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrýlan, özel kanunlar gereðince deðerlendirilmesi gereken, Maliye Bakanlýðý'nca belirlenen, içme ve kullanma suyu havzalarýndaki maksimum su seviyesinden itibaren 300 metrelik bant içerisinde kalan yerler, hak sahiplerine satýlmayacak.Hak sahipleri, bu taþýnmazlarýn yerine taþýnmazýn rayiç deðerine eþdeðer, öncelikle ayný il sýnýrlarý içerisinde bulunan 2-B alanlarýnda taþýnmaz alabilecek.Ýlgililerine iade edilmesi gereken taþýnmazlardan orman olduðu iddiasýyla Orman Genel Müdürlüðü'nce açýlan davalar sonucunda orman niteliðiyle Hazine adýna tescil edilen, fiilen orman niteliðinde olan, bu nedenle dava açýlmasý gereken veya aðaçlandýrýlmak üzere Orman Genel Müdürlüðü'ne tahsis edilenler ile kamu hizmetlerine ayrýlan, özel kanunlar gereðince deðerlendirilmesi gereken ya da Maliye Bakanlýðý'nca belirlenen taþýnmazlar, ilgililerine iade edilmeyecek. Bu taþýnmazlarýn yerine, idarece belirlenen rayiç bedel ödenecek veya rayiç bedeline uygun taþýnmaz verilecek.PROJE ALANLARININ BELÝRLENMESÝ2-B alanlarýndan, kanunun yürürlüðe girdiði tarihten önce ve sonra kadastro tutanaklarý kesinleþen veya güncelleme listeleri tescil edilen alanlarda, proje alaný belirlemek isteyen Çevre ve þžehircilik Bakanlýðý, TOKÝ ile belediyelerce bu alanýn sýnýrlarý tespit edilecek. Proje alaný sýnýrý onaylanmak üzere belediyeler tarafýndan valilikler aracýlýðýyla, TOKÝ tarafýndan doðrudan Çevre ve þžehircilik Bakanlýðý'na gönderilecek.DAVALAR2-A alanlarý için orman sýnýrlarý dýþýna çýkartma ile orman sýnýrlandýrmasý, tespit, tefrik ve tescil iþlemlerine karþý yapýlan itirazlar ve açýlan davalar, bu kanuna göre yapýlacak iþlemleri durdurmayacak, davalarda yürütmeyi durdurma ve tedbir kararý verilemeyecek.Bu yerlerde hak iddia edenlerin açtýklarý davalar, davacýlar lehine sonuçlandýðýnda, bu taþýnmazlar genel hükümlere göre kamulaþtýrýlacak.Düzenlemeye göre yapýlacak iþlemler sonuçlanýncaya kadar 2-B alanlarý hakkýnda Hazine tarafýndan kiþiler aleyhine açýlmasý gereken davalar açýlmayacak, açýlan ve devam eden davalar durdurulacak.Kanun uygulanmasýndan elde edilen gelirlerin yüzde 3'ünü geçmemek üzere, Bakanlar Kurulu'nca belirlenecek miktar, genel bütçe gelir ve gider hesaplarýyla iliþkilendirilmeksizin tahsilini takip eden ay sonuna kadar yatýrým amacýyla kullanýlmak üzere Vakýflar Genel Müdürlüðü'ne verilecek. Kalan tutarýn yüzde 90'ýný geçmemek üzere Bakanlar Kurulu'nca belirlenen orana karþýlýk gelen bölümü, genel bütçede özel gelir, diðer kalan kýsmý ise gelir olarak kaydedilecek.Çevre ve þžehircilik Bakanlýðý bütçesinde afet riski altýndaki alanlarýn dönüþtürülmesinde kullanýlmak üzere özel ödenek öngörülecek.Nakledilecek orman köylülerine ait taþýnmazlarýn kamulaþtýrýlmasý, 2-A alanlarýnýn ýslah, imar ve ihyasý, iskaný, orman köylülerinin kalkýnmalarýnýn desteklenmesi, 2-A ve 2-B alanlarýnýn en az 2 katý verimsiz orman alanlarýnýn ýslahý ve yeni orman alanlarýnýn tesisi için kullanýlmak üzere Orman Genel Müdürlüðü bütçesinde gerekli ödenek aktarýlacak.Çevre ve þžehircilik Bakanlýðý'nca proje alaný olarak belirlenen alanlarýn deðerlendirilmesinden elde edilen gelir, genel bütçeye kaydedilecek.ASKERÝ YASAK BÖLGELERDEKÝ KÖYLÜLERKanunla, askeri yasak bölgelerde kalan orman vasfýný kaybeden arazi üzerinde, orman kadastrosunun en geç 6 ay içinde yapýlmasýna imkan tanýndý. Bu yerlerin 31 Aralýk 2011 tarihinden önceki kullanýcýsý veya üzerindeki muhdesatýn sahibi olan kiþiler, hak sahibi sayýlacak. Bu kiþiler, rayiç bedeli ödemeleri halinde, kullandýklarý taþýnmazýn rayiç deðerine eþdeðer, öncelikle ayný il sýnýrlarý içindeki 2-B alanlarýndaki taþýnmazý, hesaplanacak satýþ bedeli karþýlýðý alabilecek.HAZÝNEYE AÝT TARIM ARAZÝLERÝHazineye Ait Tarým Arazilerinin Satýþý Hakkýnda Kanun yürürlükten kaldýrýlarak, Hazine taþýnmazlarýnýn paydaþlarýna, kiracýlarýna ve kullanýcýlarýna satýþ iþlemleri de bu kanun kapsamýnda deðerlendirilecek.Hazineye ait tarým arazilerini; 31 Aralýk 2011 tarih itibariyle en az 3 yýldan beri tarýmsal amaçla kiralayan, kira sözleþmesi devam eden veya bu arazileri ayný süreyle tarýmsal amaçla kullanan ya da paydaþlarýndan; bu arazileri bedeli karþýlýðýnda doðrudan satýn almak için idareye baþvuranlar, hak sahibi sayýlacak.Doðrudan hak sahiplerine satýlacak Hazineye ait tarým arazilerinin satýþ bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olacak.Kamu hizmetine tahsis edilen, belediye ve mücavir alan sýnýrlarý içinde bulunan yerler, belediye ve mücavir alan sýnýrlarý dýþýnda olmakla birlikte kamu kurum ve kuruluþlarýnýn hazýrladýklarý planlarda tarým dýþý kullanýma ayrýlmýþ alanlar, hak sahiplerine satýlamayacak.Denizlerde kýyý kenar çizgisine 5 bin metre, tabii ve suni göllerde kýyý kenar çizgisine 500 metreden az mesafede bulunan alanlar ile içme suyu amaçlý barajlarýn koruma alanlarý içinde kalan yerler, satýþ tarihi itibariyle arazi toplulaþtýrýlmasý yapýlacak yerler ile diðer sebeplerle satýlamayacaðý Maliye Bakanlýðý'nca belirlenecek Hazineye ait tarým arazilerin satýþý yapýlamayacak.Konya ve Adana'da, TÝGEM'e ait bazý araziler, uzun yýllardýr kullanan kiþilere satýlabilecek.DEVLET ÜNÝVERSÝTELERÝNE ORMAN ALANLARINDA TESÝS KURMA ÝMKANIKanun, vakýf üniversiteleri hariç, yükseköðretim kurumlarýnýn orman alanlarýnda, bedeli karþýlýðýnda, eðitim ve araþtýrma tesisi kurma imkaný da getiriyor. Ayrýca izin verilen bu alan içinde, yurt da inþa edilebilecek.Bu tesislerin özel ormanlarda yapýlmasý halinde, Orman ve Su Ýþleri Bakanlýðý'nca izin verilebilecek.Bu binalarýn taban alanlarýnýn toplamý, özel orman alanýnýn yüzde 15'ini geçemeyecek. Kulaným bedeli, süresi, yapýlan bina ve tesislerin devri, genel hükümlere uygun olarak taraflarca tespit edilecek.YAYLALARA DÜZENLEMEDevlet ormanlarýnda 31 Aralýk 2011 tarihinden önce toplu yerleþimin bulunduðu yaylak ve otlak olarak kullanýlan alanlar içindeki yerler ile yýlýn belirli dönemlerinde geleneksel yaylacýlýk amacýyla yerleþim yeri olarak kullanýlan alanlar, Orman Genel Müdürlüðü'nce tespit edilecek. Bu alanlardan uygun görülenler, Orman ve Su Ýþleri Bakanlýðý'nýn teklifi üzerine Bakanlar Kurulu kararýyla yayla alaný ilan edilecek.Ýlan edilen yayla alanlarýnda 31 Aralýk 2011 tarihinden önce yapýlmýþ, hakkýnda müsadere kararý bulunanlar da dahil her türlü bina, tesis mevcut haliyle, vaziyet planýnda gösterilerek Orman Genel Müdürlüðü sabit kýymetine alýnacak. Yayla alanlarýnda bulunan bina ve tesisler, orman idaresince iþletilecek, iþlettirilebilecek veya kiraya verilebilecek. Gelir, Orman Genel Müdürlüðü döner sermayesine kaydedilecek.Kullanýcýsý tespit edilen bina ve tesisler, vaziyet planýna göre kullanýcýsýna, tespit tarihinden itibaren 1 yýl içinde talebi halinde rayiç bedel üzerinden Devlet Ýhale Kanunu hükümlerine göre kiraya verilebilecek. Kullanýcýlarý tarafýndan kiralanmayan bina ve tesisler, yýkýlacak.Tapuda kiþiler adýna kayýtlýyken, orman sýnýrlarý içerisinde kaldýðý için tapularý iptal edilen yerler üzerinde bulunan ve 31 Aralýk 2011 tarihinden önce müsaderelerine karar verilen, Orman Genel Müdürlüðü sabit kýymetlerine alýnan tesislerden Türk Ticaret Kanunu kapsamýnda fabrika veya ticarethane niteliðindeki tesisler, öncelikle kullanýcýlarýna olmak üzere 29 yýla kadar kiraya verilebilecek.Köylerini terk ederek 2-A alanlarýna yerleþen ancak köylerde tapulu mülkü bulunan aileler de hak sahibi sayýlacak.Sehven hanedan arazisi olduðu zannedilerek Hazine adýna kaydý yapýlan, Denizli'de Beyaðaç ilçesi Çamlýk ve Cumhuriyet mahalleleri ile Pýnarönü, Sazak ve Kýzýlaðaç köyleri ile Kale ilçesine baðlý Köybaþý köyü sýnýrlarý içinde yer alan araziler, emlak vergi deðeri üzerinden, kanunda belirtilen ödeme ve taksit koþularýyla hak sahiplerine doðrudan satýlacak.2-A alanlarýna nakline ve yerleþtirilmesine karar verilen ve halen iþlemleri devam eden orman içi veya bitiþiði köylülerin iskan iþlemleri, Orman ve Su Ýþleri ile Çevre ve þžehircilik bakanlýklarý tarafýndan yürütülecek. Bu köylülerin yeni iskan edileceði alanda hak sahiplerine verilecek bina, arsa ve arazilerin bedelleri, peþin veya 20 yýl içinde ve yýllýk eþit taksitlerle faizsiz olarak tahsil edilecek.
AA



veysel eroðlu, 2-B görüþmeleri


: You are not allowed to view links. Register or Login